Antes de decidir comprar una propiedad, es importante analizar varios aspectos legales y de regulación para confirmar la legalidad del inmueble y evitar posibles estafas.
La Asociación de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi) ha elaborado una lista de recomendaciones con once puntos importantes a considerar antes de adquirir una vivienda u otro tipo de inmueble:
- Experiencia: Escoger empresas con sólida trayectoria y reputación en el mercado inmobiliario.
- Legalidad: Verificar los permisos necesarios, incluyendo la licencia de construcción del Ministerio de Viviendas y Edificaciones.
- Derecho de propiedad: Solicitar copias del título de propiedad y asegurarse de que esté registrado adecuadamente.
- Registro mercantil y autorización vigentes: Comprobar que la empresa esté legalmente autorizada.
- Formalidad empresarial: Verificar la dirección física y cuentas financieras de la empresa.
- Éxito: Investigar proyectos anteriores de la empresa y comparar su desempeño en el mercado.
- Respaldo financiero y garantías: Confirmar la solidez financiera del proyecto y las garantías ofrecidas.
- Recomendaciones: Buscar referencias de personas o empresas con buena reputación.
- Calidad y sostenibilidad: Evaluar los materiales y prácticas utilizados en el proyecto.
- Impuestos: Verificar el pago de impuestos y licencia de impacto ambiental.
- Financiamiento: Buscar financiamiento con entidades de reputación.
Con estas recomendaciones, Acoprovi busca fortalecer la confianza de los compradores en un momento donde la seguridad del mercado inmobiliario se ha visto comprometida por casos de estafa.
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Presidenta de Acoprovi: “La inversión inmobiliaria es muy segura en el país”
 elaboró una lista de recomendaciones, con once puntos que deben tener en cuenta las personas antes de dar el gran paso de adquirir una vivienda u otro tipo de inmueble: Experiencia: Opta por empresas con una sólida trayectoria y una reputación intachable en el mercado inmobiliario. Legalidad: Verifica minuciosamente la legalidad del proyecto, asegurándote de que cuente con todos los permisos necesarios por parte del Ayuntamiento y la licencia de construcción del Ministerio de Viviendas y Edificaciones (Mived), así como otras autorizaciones pertinentes. Derecho de propiedad: Solicita copias del título de propiedad del terreno del proyecto y asegúrate de que esté correctamente registrado a nombre de la empresa vendedora. Registro mercantil y autorización vigentes: Asegúrate de que la empresa esté debidamente registrada y autorizada para firmar contratos de manera legal y válida. Formalidad empresarial: Verifica que la empresa tenga una dirección física establecida y que sus cuentas financieras estén a su nombre. Éxito: Investiga los proyectos anteriores de la empresa y compara su desempeño con el de la competencia y las demandas del mercado, para confirmar que el precio corresponda con el del mercado inmobiliario. Respaldo financiero y garantías: Confirma la solidez financiera del proyecto y verifica las garantías ofrecidas, como fideicomisos y el respaldo de instituciones financieras reconocidas. Recomendaciones: Busca referencias y recomendaciones de personas o empresas con sólida reputación, incluyendo asesores inmobiliarios. Calidad y sostenibilidad: Evalúa la calidad de los materiales utilizados en el proyecto y verifica si se aplican prácticas sostenibles e innovadoras. Impuestos: Verifica las evidencias de pago de impuestos a las autoridades correspondientes por la contrucción de un proyecto y su estudio o licencia de impacto ambiental. Financiamiento: Busca financiamiento con entidades de reputación que puedan validar también la existencia y legalidad del inmueble (las entidades financieras comprueban cada documento de la unidad).Con estos consejos, el Acoprovi busca fortalecer la confianza de los adquirientes en momentos en que se han dado a conocer algunos casos de estafas que han empañado la seguridad del mercado inmobiliario y constructor. Leer más Presidenta de Acoprovi: “La inversión inmobiliaria es muy segura en el país”){kind=link}